第859章 明智
五道口的这地块若不是七通一平,想必到手的价格最起码能便宜个千把万。
富妍地产的董事长徐妍如是想着,不过她那彷如是青葱般的手指却是在膝盖上按动着,就彷如是在按着计算器一般,她正在迅速心算着楼板价格和总投资规模,权衡着公司所储备的资金在拿下这个地块之后,另两幅地的报价需要采用什么样的策略参与,以及公司还需要筹集道多少的资金才能够同时启动这三个项目。
“一亿!一亿!现在32号标的的价格已经有企业出到了一亿!还有没有人出价?还有没有人出价?”
台上的拍卖师兴奋的叫嚷着,不过随着价格的飙升、参与竞争的公司也逐渐进入了状态,无需拍卖师的怂恿就展开了第二轮的举牌,不到三分钟就将价格推高到了一亿两千万。
富妍地产的财务凑过来压低了声音道。“徐总,楼板价已经超过了五百……”
撇了公司财务一眼,徐妍心想没见过世面的、就是没见过世面,二十公顷如此优质且地理位置绝佳的七通一平地块,楼面价难不成连一千都突破不了吗?简直是开玩笑呢!
心里面这么想着,但徐妍神情间却依然是淡淡的,但她还是将摆在腿上的号牌举了起来,轻启檀口。“一亿五千万!”
见有公司徒然加了三千万上去,站在台上的拍卖师激动的叫嚷了起来。“一亿五千万!一亿五千万了!106号出价者喊出了一亿五千万……”
如此不讲规矩的勐然抬价,令之前参与投拍的无不愕然,而更多本身就是在看戏的人们则是喧哗了起来,开始寻找抬价者的何等人物,很快就无不惊讶的发现106号参与者竟是个容貌精致、身材窈窕的靓丽女人!
坐在后排的赵亮,见终于有参与者开始了大幅加价,他也好奇出价者是什么人,不过却因为只能看到一个后脑勺,只好在议论声中举起来号牌加了一百万上去。
这地块的真正价值,参与者们又有哪个不清楚?
之前五十万、一百万、两百万的加价幅度,不过就是在彼此试探、互相打着招唿,因此见有人将价格的天花板给捅破了,于是想要争夺这地块的参与者们也就越发的谨慎了,数分钟之后才将价格抬升到了一亿七千六百万。
尖着耳朵在注意各方的报价,谢运鹏瞅了瞅坐在台上的那些个政府官员,见虽然此时报价已经超出底价近两倍了,可不少领导却依然是兴致缺缺,甚至还有个副局长还戴起了老花镜看报纸,可就越发的难以理解了。“正义啊,招拍方不该这么龌蹉吧?”
瞅了瞅台上的那帮人,又看了看正在声嘶力竭鼓动着人气的那拍卖师,付正义笑着说。“从六千万抬升到了一亿八,虽说现在每次加价不过都是一两百万的,可你觉得上面安排你来负责这次招拍,你会不会也龌蹉一把?”
没有理会他语气中的揶揄,谢运鹏按了几下计算器就愕然道。“现在的楼板价已经超过七百了,之前拍出去的高层公寓楼板价可才是七百五,这、这水分已经不大了……”
富妍地产的徐妍,见这么长时间下来价格升幅才这么点,于是第二次举起了号牌。“两亿!”
她的声音不大,但却是被一直保持对她关注的那拍卖师在第一时间所察觉,干脆跳过了了刚加价三百万的那公司,挥舞着手中的拍卖槌嚷了起来。“两亿!现在是两亿了!依然还是刚才出价的那位大美女……”
计算器被按动的声响,在会场里此起彼伏。
楼板价七百,这已经触及到了不少参与者们所能够承受的,所以有几个参与投拍的也就将号牌放了下来,而剩下的两家一直在竞争的企业,则是在继续举牌。
赵亮扭过脸来,见付正义早有准备似的瞅着自己,他脸一红赶忙将想要问的问题给咽了回去,举起号牌便说。“加一百万!”
徐妍微微蹙眉,举起手中的号牌便说。“两亿五千万!”
会场里哗声一片,就连坐在台上的那些领导们都精神了起来,交头接耳的打听持‘106’号牌者的身份。
原本还想要再争一争的两家房开商,果断的将号牌放了下来,而赵亮则是惊讶的瞄了付正义一眼,便举起号牌又加了一百万上去。
谢运鹏愕然。“楼板价这么快就过千了?”
徐妍有些厌烦这种零零碎碎的加价方式了,神情不变的又举起了号牌。“三亿!”
“疯了!楼板价一千三了……”
“这是哪冒出来的公司啊?太离谱了吧……”
“坏规矩啊!哪儿能这么干啊!一下子就加了四千多万啊,这都已经翻了五倍啦,有病啊……”
前排的人开始了议论,而坐在最后一排的付正义却是将赵亮准备举牌的胳膊给按了下来,看到这一幕的谢运鹏松了口气。“明智!绝对明智!拿地儿这事儿啊真不能斗气,不然资金压力大且不说,还会被人骂有病的……”
“闭嘴!”冲着谢运鹏低喝了声,付正义冲着赵亮竖起了一只手。
赵亮被那‘三亿’的报价给吓懵了,不由得愕然。“加五百万?”
见黑子没搞明白,付正义只好压低了声音。“再加个零啊!”
黑子愕然。“啊?五千万?”
见前排有人扭过了脸在看,付正义沉下了脸、瞪了黑子一眼,令他赶忙举起了号牌。“三亿五千万!”
从六千万开始拍,前后也不过就是二十来分钟的样儿,可地价却是已经翻了近五倍,别说在场有心竞争此幅地块的企业了,就连坐在台上的政府官员们都被镇住了。
富妍地产的徐妍粉面带怒、攥紧手里的号牌,眼角的余光注意到公司的财务一脸震惊竟像是吓傻了一眼在发呆,可就越发的恼火了,心算着这楼板价已经达到了一千四,一咬牙便再次举起了号牌。“三亿七!”
赵亮想要扭过头去问付正义的意见,可脖颈却彷如是生了锈一般似乎转不动,记起昨天他对竞拍的要求、索性一闭眼就举起了号牌道。“四亿!”
所有参会者正将目光投向徐妍,而她本人听到这一嗓子可就心里面却是跟开了锅一样,若是以超过四亿的代价拿下这块地,虽说利润还可能会有一些,但公司后面两幅地所能够动用的资金也就有限了,因此即便是那拍卖师一直在盯着她在怂恿、在鼓励,甚至是在激将,徐妍却是一动不动了。
咚!
拍卖槌落了下来,一脑门汗的拍卖师嚷道。“恭喜206号持牌者以四亿的价格竞得了这块地……”
掌声聊聊,不过转过脸寻找出了如此高价的参会者却是挺多的。
谢运鹏早就已经懵了,等他抬起头才发现坐在前排的海建国正用探究的目光盯着自己,只好回应了一个苦笑这才转过脸。“正义啊,这代价可太高了吧?”
“高是高了点,不过反正是盖员工宿舍,位置好就成……”
付正义的说辞令前排尖着耳朵在听的几个人无不愕然,彼此交换了下眼神就发现,对方的神情中有着的都是震惊,于是便都苦笑了起来。
抹了一把汗,黑子便将手里的号牌递给了付正义。“我去办手续?”
付正义有些无语。“急什么?赶着回去吃饭啊?不嫌早吗?”
赵亮不解,就连坐在另外一边的谢运鹏也是愕然。
付正义将一直拿在手里的那份资料翻到了中间问谢运鹏。“这个地块你研究过没?”
瞄了一眼,谢运鹏便奇怪道。“这块地?位置不错、在东四环,怎么了?”
“四周的环境如何?”
“原先哪儿是个绿化带,街对面还是个公园,里面有森林、有河流、有湖泊,好像还有个溪谷,风景不错。郊游的时候我在哪儿搞过一次篝火晚会,就是林子多了、水多了蚊子也特别的多,那次住的帐篷没拉严实,早上起来一脸的包……”
耐心的等他说完,付正义便笑着问道。“要是将这块地拿下来,你觉得如何?”
“啊?”
这才明白付正义的意思,谢运鹏拿起那份资料仔细看了看可就惊呆了。“不是吧?容积率只有零点二,要求绿化面积要超过百分之八十就不说了,关键是现在哪儿什么都不通的啊!连条羊肠小道都没有啊!这幅地总面积高达一千五百亩,起拍价儿可是六个亿啊!后续的投资那更是海了去了!你开什么玩笑呢?”
“一千五百亩的占地面积,最多能容纳二十万平米的建筑,按照起拍价而言,每平米才三千……”
见付正义还真就已经开始进行成本核算了,谢运鹏可就愕然道。“正义,你可别乱来啊!单是场地平整、铺路拉线这些的费用也是绝对不低的,而且这上面还要求不得超过一百五十套房子,二十万平米的建筑面积,那一套别墅岂不是要有一千三百平、售价上千万了?这么大的面积、这么贵的别墅谁买的起?谁又肯去买啊……”(未完待续。。)
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富妍地产的董事长徐妍如是想着,不过她那彷如是青葱般的手指却是在膝盖上按动着,就彷如是在按着计算器一般,她正在迅速心算着楼板价格和总投资规模,权衡着公司所储备的资金在拿下这个地块之后,另两幅地的报价需要采用什么样的策略参与,以及公司还需要筹集道多少的资金才能够同时启动这三个项目。
“一亿!一亿!现在32号标的的价格已经有企业出到了一亿!还有没有人出价?还有没有人出价?”
台上的拍卖师兴奋的叫嚷着,不过随着价格的飙升、参与竞争的公司也逐渐进入了状态,无需拍卖师的怂恿就展开了第二轮的举牌,不到三分钟就将价格推高到了一亿两千万。
富妍地产的财务凑过来压低了声音道。“徐总,楼板价已经超过了五百……”
撇了公司财务一眼,徐妍心想没见过世面的、就是没见过世面,二十公顷如此优质且地理位置绝佳的七通一平地块,楼面价难不成连一千都突破不了吗?简直是开玩笑呢!
心里面这么想着,但徐妍神情间却依然是淡淡的,但她还是将摆在腿上的号牌举了起来,轻启檀口。“一亿五千万!”
见有公司徒然加了三千万上去,站在台上的拍卖师激动的叫嚷了起来。“一亿五千万!一亿五千万了!106号出价者喊出了一亿五千万……”
如此不讲规矩的勐然抬价,令之前参与投拍的无不愕然,而更多本身就是在看戏的人们则是喧哗了起来,开始寻找抬价者的何等人物,很快就无不惊讶的发现106号参与者竟是个容貌精致、身材窈窕的靓丽女人!
坐在后排的赵亮,见终于有参与者开始了大幅加价,他也好奇出价者是什么人,不过却因为只能看到一个后脑勺,只好在议论声中举起来号牌加了一百万上去。
这地块的真正价值,参与者们又有哪个不清楚?
之前五十万、一百万、两百万的加价幅度,不过就是在彼此试探、互相打着招唿,因此见有人将价格的天花板给捅破了,于是想要争夺这地块的参与者们也就越发的谨慎了,数分钟之后才将价格抬升到了一亿七千六百万。
尖着耳朵在注意各方的报价,谢运鹏瞅了瞅坐在台上的那些个政府官员,见虽然此时报价已经超出底价近两倍了,可不少领导却依然是兴致缺缺,甚至还有个副局长还戴起了老花镜看报纸,可就越发的难以理解了。“正义啊,招拍方不该这么龌蹉吧?”
瞅了瞅台上的那帮人,又看了看正在声嘶力竭鼓动着人气的那拍卖师,付正义笑着说。“从六千万抬升到了一亿八,虽说现在每次加价不过都是一两百万的,可你觉得上面安排你来负责这次招拍,你会不会也龌蹉一把?”
没有理会他语气中的揶揄,谢运鹏按了几下计算器就愕然道。“现在的楼板价已经超过七百了,之前拍出去的高层公寓楼板价可才是七百五,这、这水分已经不大了……”
富妍地产的徐妍,见这么长时间下来价格升幅才这么点,于是第二次举起了号牌。“两亿!”
她的声音不大,但却是被一直保持对她关注的那拍卖师在第一时间所察觉,干脆跳过了了刚加价三百万的那公司,挥舞着手中的拍卖槌嚷了起来。“两亿!现在是两亿了!依然还是刚才出价的那位大美女……”
计算器被按动的声响,在会场里此起彼伏。
楼板价七百,这已经触及到了不少参与者们所能够承受的,所以有几个参与投拍的也就将号牌放了下来,而剩下的两家一直在竞争的企业,则是在继续举牌。
赵亮扭过脸来,见付正义早有准备似的瞅着自己,他脸一红赶忙将想要问的问题给咽了回去,举起号牌便说。“加一百万!”
徐妍微微蹙眉,举起手中的号牌便说。“两亿五千万!”
会场里哗声一片,就连坐在台上的那些领导们都精神了起来,交头接耳的打听持‘106’号牌者的身份。
原本还想要再争一争的两家房开商,果断的将号牌放了下来,而赵亮则是惊讶的瞄了付正义一眼,便举起号牌又加了一百万上去。
谢运鹏愕然。“楼板价这么快就过千了?”
徐妍有些厌烦这种零零碎碎的加价方式了,神情不变的又举起了号牌。“三亿!”
“疯了!楼板价一千三了……”
“这是哪冒出来的公司啊?太离谱了吧……”
“坏规矩啊!哪儿能这么干啊!一下子就加了四千多万啊,这都已经翻了五倍啦,有病啊……”
前排的人开始了议论,而坐在最后一排的付正义却是将赵亮准备举牌的胳膊给按了下来,看到这一幕的谢运鹏松了口气。“明智!绝对明智!拿地儿这事儿啊真不能斗气,不然资金压力大且不说,还会被人骂有病的……”
“闭嘴!”冲着谢运鹏低喝了声,付正义冲着赵亮竖起了一只手。
赵亮被那‘三亿’的报价给吓懵了,不由得愕然。“加五百万?”
见黑子没搞明白,付正义只好压低了声音。“再加个零啊!”
黑子愕然。“啊?五千万?”
见前排有人扭过了脸在看,付正义沉下了脸、瞪了黑子一眼,令他赶忙举起了号牌。“三亿五千万!”
从六千万开始拍,前后也不过就是二十来分钟的样儿,可地价却是已经翻了近五倍,别说在场有心竞争此幅地块的企业了,就连坐在台上的政府官员们都被镇住了。
富妍地产的徐妍粉面带怒、攥紧手里的号牌,眼角的余光注意到公司的财务一脸震惊竟像是吓傻了一眼在发呆,可就越发的恼火了,心算着这楼板价已经达到了一千四,一咬牙便再次举起了号牌。“三亿七!”
赵亮想要扭过头去问付正义的意见,可脖颈却彷如是生了锈一般似乎转不动,记起昨天他对竞拍的要求、索性一闭眼就举起了号牌道。“四亿!”
所有参会者正将目光投向徐妍,而她本人听到这一嗓子可就心里面却是跟开了锅一样,若是以超过四亿的代价拿下这块地,虽说利润还可能会有一些,但公司后面两幅地所能够动用的资金也就有限了,因此即便是那拍卖师一直在盯着她在怂恿、在鼓励,甚至是在激将,徐妍却是一动不动了。
咚!
拍卖槌落了下来,一脑门汗的拍卖师嚷道。“恭喜206号持牌者以四亿的价格竞得了这块地……”
掌声聊聊,不过转过脸寻找出了如此高价的参会者却是挺多的。
谢运鹏早就已经懵了,等他抬起头才发现坐在前排的海建国正用探究的目光盯着自己,只好回应了一个苦笑这才转过脸。“正义啊,这代价可太高了吧?”
“高是高了点,不过反正是盖员工宿舍,位置好就成……”
付正义的说辞令前排尖着耳朵在听的几个人无不愕然,彼此交换了下眼神就发现,对方的神情中有着的都是震惊,于是便都苦笑了起来。
抹了一把汗,黑子便将手里的号牌递给了付正义。“我去办手续?”
付正义有些无语。“急什么?赶着回去吃饭啊?不嫌早吗?”
赵亮不解,就连坐在另外一边的谢运鹏也是愕然。
付正义将一直拿在手里的那份资料翻到了中间问谢运鹏。“这个地块你研究过没?”
瞄了一眼,谢运鹏便奇怪道。“这块地?位置不错、在东四环,怎么了?”
“四周的环境如何?”
“原先哪儿是个绿化带,街对面还是个公园,里面有森林、有河流、有湖泊,好像还有个溪谷,风景不错。郊游的时候我在哪儿搞过一次篝火晚会,就是林子多了、水多了蚊子也特别的多,那次住的帐篷没拉严实,早上起来一脸的包……”
耐心的等他说完,付正义便笑着问道。“要是将这块地拿下来,你觉得如何?”
“啊?”
这才明白付正义的意思,谢运鹏拿起那份资料仔细看了看可就惊呆了。“不是吧?容积率只有零点二,要求绿化面积要超过百分之八十就不说了,关键是现在哪儿什么都不通的啊!连条羊肠小道都没有啊!这幅地总面积高达一千五百亩,起拍价儿可是六个亿啊!后续的投资那更是海了去了!你开什么玩笑呢?”
“一千五百亩的占地面积,最多能容纳二十万平米的建筑,按照起拍价而言,每平米才三千……”
见付正义还真就已经开始进行成本核算了,谢运鹏可就愕然道。“正义,你可别乱来啊!单是场地平整、铺路拉线这些的费用也是绝对不低的,而且这上面还要求不得超过一百五十套房子,二十万平米的建筑面积,那一套别墅岂不是要有一千三百平、售价上千万了?这么大的面积、这么贵的别墅谁买的起?谁又肯去买啊……”(未完待续。。)
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