第二百四十七章:恐怖利润!
在山河公司众人兴奋的时候,通达大厦顶层会议室中。
穿着蓝色西装的戴通看着投影布上面的地铁线站点时,迟迟没有移开目光。
会议室众人看到董事长戴通的目光始终在看着地铁线路图,大家心中都有些不是滋味。
这段时间为了公司两块地皮,他们这些人经常熬夜加班,甚至连公司的老板这段时间也不闲着。
在大家都鼓足气,做着规划的时候,意想不到的事情还是发生了。
公司寄予厚望的地皮没有中……
一时之间会议室的众人都不知道该怎么应对。
将目光从投影布中移开,戴通挤出一丝笑容,对着会议室众人说道。
“还好,最坏的结果没有出现。”
“我们也不算输,至少中了一块地皮。”
“而且以我们公司的规模,同时开发两块地皮风险太大。”
“大家应该知道,我们公司的现金流不多。要是开发两块地皮的时候,如果出现一点问题,公司可能就会出事。”
听到董事长的话,会议室的众人强颜欢笑了一下。
大家心里都知道,哪会是公司同时开发两块地皮风险太大。
只要中了,这些事情都不是事。
别的不说,随便卖出去一块地皮,大量的资金就能收回来,公司的负载率也会降低很多。
现在董事长为了大局,这样说了,大家也不敢多说什么。
事情已经发生了,只能坚强的面对。
而且,中一块,总比一块不中好的多。
“戴总,碧砂岗地皮是跟山河公司合作拍卖下来的,后续的建设中,可能会存在一些争议。”通达公司工程副总,有些犹豫后,说了一声:“我看了一下,山河公司的两块地皮都赌对了。您看有没有机会跟王辰说一声,转让碧砂岗地块的股份?”
“山河公司的两块地皮都中了?”
会议室里面的高管们,听到工程副总的话,纷纷愣住了。
作为通达公司的高管,自然优先关心自己公司拍下来的地皮的事情。当自己公司地块没有中标之后,他们这些人都没有心情再看其他势力的地块。
现在看着戴通坐在位置上,面无表情的样子。
众人心里才有些回味过来。
董事长可能刚刚在关心山河公司的地块情况?
而且此刻听到工程副总的提醒,大家才反应过来。碧砂岗可是他们公司跟山河公司一起拍下来的。
按照之前签的合同来说,他们两家各持有百分之五十的股份。
“一个楼盘不能出现两种声音,这对建设,宣传,营销都是非常麻烦的事情。”会议室中,成本经理皱眉道:“碧砂岗地块很大,本来在咋们公司的规划中,主力是另一块地皮。”
“但是现在另一块地皮没有中标,那么碧砂岗地皮对于我们公司来说是至关重要的作用。”
看着坐在位置上沉默不语的戴通,成本经理说道:“碧砂岗地皮面积不小,完全可以劈成两半,我们两家公司各建一个小型的楼盘。这样的话也不存在配合跟争权的事情发生。”
听到这话,会议室里面的高管们,赞同的点了点头。
这样分配,显然比两家公司一起建设来的顺利很多。
山河公司老总王辰跟他们老总戴通的关系,早就私下传遍整个公司。
对于王辰做事风格,他们这些人自然清楚的很。
如果说王辰是一个任人拿捏的角色,通达公司自然不会这么轻易放弃权利的争取。
但是中龙搅拌站的事情,不只是让外界一些企业害怕。
那个事情,对于他们这些局内人,未尝不是一个敲打。
“地块是说劈开就能劈开的吗?”
通达公司的财务负责吐槽道:“公司负载率这么高,又有一块地皮压在手里,资金都快周转不过来,哪有钱开发楼盘的?”
“而且地铁站又不是在碧砂岗地块的正中间,离地铁站越近的地,价值就越高。到时候分成两块,我们公司拿离地铁站近的地块,山河公司能同意?”
“这也比合作开发一块好。”工程副总皱眉道:“李总监,你不管工程,你不懂。两家单位同时管一块地皮很麻烦的。”
“我是不懂工程,但是资金我懂。”
财务总监淡淡道:“公司的资金已经周转不开了,尤其是现在公司负债率过高,银行也贷不下来款。如果你们真要将一块地皮分割成两块,山河公司肯定不会同意拿劣势的那一块地皮。”
“哪怕是最后山河公司同意,我们拿下来离地铁站近的地块,我们公司拿多少钱补偿山河公司?”
“补偿不一定就要钱。”
会议室中,工程副总看了一眼面无表情的戴通,斟酌道:“山河公司是很厉害,但是毕竟是刚来绿城。”
“我们跟山河公司虽然是互利互赢,但是绿城毕竟是我们的主场,我们需要山河公司为我们解决一些不干净的事情,而山河公司更需要我们公司挡住那些有关部门。”
“大家应该知道,能解决不干净事情的势力很多,但是有能耐挡住有关部门的势力却没有多少。”
“我们公司凭借着这方面的优势,一步步披荆斩棘走到现在,眼看着就要跻身前三甲的地产公司中。为什么到了山河公司这里就犹豫不决,止步不前?”
“在商言商,私交归私交,我们是商人,商人在真正的利益面前,任何私人感情都要抛去。”
会议室中,原本表情还算正常的财务总监听到工程副总说的话,脸色唰的一下就变的苍白起来。
会议室里,其他高管的脸色都有些微妙起来。
这个工程副总真是什么都敢说。
在场的人谁不知道戴通跟王辰关系好?
他们这些人心里面又不是没有想过以戴通家里面的权势压人。
但是这些也只是想想而已,谁敢说出来?
而且他们这些当手下的人都能想出来,戴通身为董事长心里面能不明白吗?
既然戴通心里清楚该怎么做,但是他不做,肯定是有自己的考量。现在你给这东西说到明面上来,戴通心里能舒服?
看着工程副总看着戴通的样子,会议室的众人摇了摇头,有些无奈。
为了八字还没有一撇的股份,给自己架在火上烤,也算是个狠人了。
果不其然,在会议室众人各怀鬼胎的时候。
戴通听到工程副总的话,皱了皱眉头。
“候钊,有些事情不光是权利就能解决的。”
“戴总,我知道有些事情不是权利能解决的。但是大部分事情,都能用权利解决。而且我并不觉得山河公司的事情用权利解决不了。”
叫做候钊的工程副总看着戴通,说道:“而且您对山河公司的态度一直有些含糊,让我们这些当手下的该怎么面对山河公司。”
“你觉得山河公司用权利就能解决?”戴通冷笑了一声。
看了一眼会议室沉默不语的其他高管,戴通冷声道:“你们也是跟他一样的想法?”
“……”
戴通这句话说完之后,会议室中的众人都有些坐立不安。
谁也不知道戴通现在想的是什么。
多说多错,少说少错。
一时之间,倒还真没有人敢接戴通的话。
“呵呵……看来你们都是这样想的。”戴通坐在椅子上冷笑一声。
看着低着头的众人,戴通淡淡道:“实话告诉你们吧,山河公司比你们想的厉害。”
“人家王辰能从鸟不拉屎的小县城里面闯出来,手下有敢打敢杀的人,这就是人家的资本。你们这些人拍着胸口问问自己,你们能找两个陪着你拼杀的兄弟吗?”
“恐怕叫你亲爹跟你一起,你亲爹都会犹豫吧!”
看着候钊有些不服气的样子,戴通走到他面前,低头笑道:“你别不服气,你不能,人家王辰能!”
“你两个人都找不到,人家公司里面到处都是这样的人。”
“你别看山河公司表面上是一个正规的企业,但是本质上山河公司就是一个水浒传!”
“现在人家好好的想转型,你非要去刺挠一下人家,这不是逼人家将放下的刀又拿起来吗?”
“到时候给别人家惹火了,王辰远走国外,留下来几个兄弟天天在你家门口盯着你,候钊你怕不怕?”
“戴总,我们是做生意的,不是上战场的!”
工程副总语气有些恐慌道:“现在都是什么社会了,我们的目的是赚钱,又不是比的杀人。”
“我们有权利这方面的优势,为什么不利用起来,非要拿我们的劣势跟人家的优势比?”
“权利就叫优势?”戴通坐在椅子上,看着工程副总有些慌张的样子,好笑道:“王辰就真没有关系?”
“前两天我跟他去伏云山旅游,你们知道我们夜里在哪里住的吗?”
“哪里?”
“干部疗养院。”
看着脸色苍白的工程副总,戴通好笑道:“现在你们还觉得他没有关系?”
“我都弄不到那邀请卷,王辰却能弄到,这说明了什么?”
“……”众人沉默不语。
“而且还有一件事情,候钊你忘了。”
“?”候钊抬头疑惑道。
“我戴通是这个公司的董事长,而你只是一个我提拔上来的工程副总。”
“是谁给你勇气,在会议室里面质疑你的老板?”
看着戴通脸上的冷漠,工程副总后备有些发凉。
推开椅子,工程副总站了起来,支支吾吾道:“戴总,我没有别的想法,我的意见全程都是为公司考虑。”
“大小王你都分不清,你是在为谁考虑?”
戴通冷笑道:“我看你是在为你的股份考虑吧!”
“老子的公司,老子说什么都是什么。什么时候轮到你这个角色,给我指手画脚?”
“我…我……”
“我什么我,出去!”戴通冷声道。
站起来的工程副总,看着戴通脸上冷漠的表情,张了张嘴不知道该说什么。
等工程副总走了之后,会议室里面一片死寂,其他高管此刻恨不得将头埋进桌子里。
没有在乎其他人怎么想,戴通在会议室里点上一支香烟,吐出一口烟气后,语气沙哑道:“候钊因为工作严重失误,造成公司的重要计划出错,自愿辞职。”
“作为公司元老级的高管,公司自然不会亏待他。人力经理,你们那边给他付36个月的薪资,同时让他签一份竞业协议。”
“一份体面的工作得之不易,大家又都是职场精英,希望一些不该说的东西,不要从这个会议室里流露出去。”
“通达公司现在跟山河公司是战略合伙关系,我不希望今天的消息传到山河公司后,引起一些不必要的误会。”
“散会!”
“……”
等会议室只剩下戴通一个人后。
看着投影仪上面投放的地铁站,尤其是紫金山地铁站后,戴通犹豫了一会后,拿起了手机拨了过去。
.
“行,晚上七点,我在裕达国贸等你。”王辰笑着挂断电话。
看着对面沙发上探寻过来的目光,王辰笑道:“呵呵,第二个人打电话过来了。”
地铁站公布之后,有喜自有悲。
相比第一个打电话过来,兴奋的电话都快吼烂的罗硕。
第二个来电的戴通,语气则就低沉许多。
“公司这段时间好不容易低调一些。今天这个地铁线已公布,恐怕又要暴露在聚光灯下了。”沙发上的邰志义苦笑道。
“该低调的时候低调,不该低调的时候,也没有必要故意低调。”王辰笑道:“相比山河公司,龙腾集团恐怕会更加吸引视线。”
“那倒是。”邰志义笑道。
罗硕买下来的那两块地皮可是距离紫金山地铁站都不远,而且龙腾集团的名声又这么大,恐怕麻烦比山河公司还多。
想了想,邰志义建议道:“辰哥,两块地皮的事情您还是考虑一下吧。”
“说说你的看法。”王辰眯了眯眼睛。
“第一,人手不够。第二,资金不多了。第三,利润太高了。”邰志义说道:“人才这东西还好说,真要不计成本在市场上招人,挖人,也能勉强凑够两个项目的人。”
“但是我们公司现在钱不多了,两块楼盘建造加上打点,加上营销,最少,最少也要好几亿。”
“以现在沙场现在的利润率来说,根本满足不了我们同时开发两块楼盘。”
“第三点呢?”王辰淡淡道。
“本来今年房价就上涨,两块低价买来的地皮,光是卖出去就是七八倍的利润。”邰志义摸了摸鼻子,苦笑道:“要是我们自己垫资盖楼盘,最后去掉买地的钱,纯利润至少也是十五倍左右。”
“一个多亿变成十几亿,要说没有其他势力的人眼红,那是根本不可能的事情。”邰志义看着王辰,沉声道:“辰哥利益动人心,不得不防。”
“士别三日,当刮目相待啊。”
抽出一根烟扔给邰志义后,王辰笑道:“从清河第一天跑船开始,你倒是成长最大的一个。”
将烟叼在嘴里,邰志义挠了挠头,道:“我倒是觉得高林成长的最快。”
“他跟你的路子不一样。”
提到高林,王辰叹了一口气,“他走的越来越远,越来越深,时间长了,就不好走出来了。”
听到这话,邰志义脸色有些沉重,高林负责的什么,他自然心里清楚。
犹豫了一下,邰志义说道:“辰哥,要不要我跟高林换一下,让他管工程,我去管那方面的事情?”
“这种东西是说换就能换的?”
王辰无语道:“你八面玲珑,又不要脸,擅长打交道,所以当初才会让你去管工程。”
“高林半天不说一句话,整天冷着一个脸,你让他去管现场,他怎么管?”
“那怎么办……”邰志义挠了挠头。
抽了口烟后,王辰想道:“最多一年,公司就会转变成正规公司,那些烂事也就少了。”
“这几天准备准备,从跟孙永元合作工程中抽调人出来,那个地方当场练兵场就行。”
“中。”邰志义点了点头。
“额……辰哥,我觉得设计院对咋们补充挺大的。”邰志义犹豫了一下,说道:“总是给这样找人,不是个事,咋们公司不能总被人拖住脚。”
“设计院的事我自有想法。”
王辰将烟把按在烟灰缸上,起身道:“几个亿的资金,没几家企业能拿出来。而且设计院申请破产的流程很麻烦,一时半会弄不完。”
刚闲了一段时间,这段时间又要忙起来。
设计院的事情要盯着,两块地皮的事情也要处理,还有星辰公司那边的外卖项目也要动一动。
而且王辰还计划要不要在找一个现金奶牛项目出来。
要不然现在光凭一个沙场,是很难填满山河公司越来越大的规模。
更别说到了10年之后,绿大建新校区,绿城北方新规划的一块新区,南方的航空区,还有南北贯通的高铁铁路,都是很大的工程。
这些工程,山河公司要是进场吃饱,肯定要准备大量的资金。
这些都是迫切需要解决的问题。
看了一眼办公室里面的钟表后,王辰说道:“时间不早了,戴通一会约我吃饭,晚上估计是谈地皮的事情。”
“公司工程上面的事情,你盯紧一点,千万不要出现质量问题。”
“放心吧辰哥,一直在盯着呢。”邰志义起身道。
“嗯。”
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会议室众人看到董事长戴通的目光始终在看着地铁线路图,大家心中都有些不是滋味。
这段时间为了公司两块地皮,他们这些人经常熬夜加班,甚至连公司的老板这段时间也不闲着。
在大家都鼓足气,做着规划的时候,意想不到的事情还是发生了。
公司寄予厚望的地皮没有中……
一时之间会议室的众人都不知道该怎么应对。
将目光从投影布中移开,戴通挤出一丝笑容,对着会议室众人说道。
“还好,最坏的结果没有出现。”
“我们也不算输,至少中了一块地皮。”
“而且以我们公司的规模,同时开发两块地皮风险太大。”
“大家应该知道,我们公司的现金流不多。要是开发两块地皮的时候,如果出现一点问题,公司可能就会出事。”
听到董事长的话,会议室的众人强颜欢笑了一下。
大家心里都知道,哪会是公司同时开发两块地皮风险太大。
只要中了,这些事情都不是事。
别的不说,随便卖出去一块地皮,大量的资金就能收回来,公司的负载率也会降低很多。
现在董事长为了大局,这样说了,大家也不敢多说什么。
事情已经发生了,只能坚强的面对。
而且,中一块,总比一块不中好的多。
“戴总,碧砂岗地皮是跟山河公司合作拍卖下来的,后续的建设中,可能会存在一些争议。”通达公司工程副总,有些犹豫后,说了一声:“我看了一下,山河公司的两块地皮都赌对了。您看有没有机会跟王辰说一声,转让碧砂岗地块的股份?”
“山河公司的两块地皮都中了?”
会议室里面的高管们,听到工程副总的话,纷纷愣住了。
作为通达公司的高管,自然优先关心自己公司拍下来的地皮的事情。当自己公司地块没有中标之后,他们这些人都没有心情再看其他势力的地块。
现在看着戴通坐在位置上,面无表情的样子。
众人心里才有些回味过来。
董事长可能刚刚在关心山河公司的地块情况?
而且此刻听到工程副总的提醒,大家才反应过来。碧砂岗可是他们公司跟山河公司一起拍下来的。
按照之前签的合同来说,他们两家各持有百分之五十的股份。
“一个楼盘不能出现两种声音,这对建设,宣传,营销都是非常麻烦的事情。”会议室中,成本经理皱眉道:“碧砂岗地块很大,本来在咋们公司的规划中,主力是另一块地皮。”
“但是现在另一块地皮没有中标,那么碧砂岗地皮对于我们公司来说是至关重要的作用。”
看着坐在位置上沉默不语的戴通,成本经理说道:“碧砂岗地皮面积不小,完全可以劈成两半,我们两家公司各建一个小型的楼盘。这样的话也不存在配合跟争权的事情发生。”
听到这话,会议室里面的高管们,赞同的点了点头。
这样分配,显然比两家公司一起建设来的顺利很多。
山河公司老总王辰跟他们老总戴通的关系,早就私下传遍整个公司。
对于王辰做事风格,他们这些人自然清楚的很。
如果说王辰是一个任人拿捏的角色,通达公司自然不会这么轻易放弃权利的争取。
但是中龙搅拌站的事情,不只是让外界一些企业害怕。
那个事情,对于他们这些局内人,未尝不是一个敲打。
“地块是说劈开就能劈开的吗?”
通达公司的财务负责吐槽道:“公司负载率这么高,又有一块地皮压在手里,资金都快周转不过来,哪有钱开发楼盘的?”
“而且地铁站又不是在碧砂岗地块的正中间,离地铁站越近的地,价值就越高。到时候分成两块,我们公司拿离地铁站近的地块,山河公司能同意?”
“这也比合作开发一块好。”工程副总皱眉道:“李总监,你不管工程,你不懂。两家单位同时管一块地皮很麻烦的。”
“我是不懂工程,但是资金我懂。”
财务总监淡淡道:“公司的资金已经周转不开了,尤其是现在公司负债率过高,银行也贷不下来款。如果你们真要将一块地皮分割成两块,山河公司肯定不会同意拿劣势的那一块地皮。”
“哪怕是最后山河公司同意,我们拿下来离地铁站近的地块,我们公司拿多少钱补偿山河公司?”
“补偿不一定就要钱。”
会议室中,工程副总看了一眼面无表情的戴通,斟酌道:“山河公司是很厉害,但是毕竟是刚来绿城。”
“我们跟山河公司虽然是互利互赢,但是绿城毕竟是我们的主场,我们需要山河公司为我们解决一些不干净的事情,而山河公司更需要我们公司挡住那些有关部门。”
“大家应该知道,能解决不干净事情的势力很多,但是有能耐挡住有关部门的势力却没有多少。”
“我们公司凭借着这方面的优势,一步步披荆斩棘走到现在,眼看着就要跻身前三甲的地产公司中。为什么到了山河公司这里就犹豫不决,止步不前?”
“在商言商,私交归私交,我们是商人,商人在真正的利益面前,任何私人感情都要抛去。”
会议室中,原本表情还算正常的财务总监听到工程副总说的话,脸色唰的一下就变的苍白起来。
会议室里,其他高管的脸色都有些微妙起来。
这个工程副总真是什么都敢说。
在场的人谁不知道戴通跟王辰关系好?
他们这些人心里面又不是没有想过以戴通家里面的权势压人。
但是这些也只是想想而已,谁敢说出来?
而且他们这些当手下的人都能想出来,戴通身为董事长心里面能不明白吗?
既然戴通心里清楚该怎么做,但是他不做,肯定是有自己的考量。现在你给这东西说到明面上来,戴通心里能舒服?
看着工程副总看着戴通的样子,会议室的众人摇了摇头,有些无奈。
为了八字还没有一撇的股份,给自己架在火上烤,也算是个狠人了。
果不其然,在会议室众人各怀鬼胎的时候。
戴通听到工程副总的话,皱了皱眉头。
“候钊,有些事情不光是权利就能解决的。”
“戴总,我知道有些事情不是权利能解决的。但是大部分事情,都能用权利解决。而且我并不觉得山河公司的事情用权利解决不了。”
叫做候钊的工程副总看着戴通,说道:“而且您对山河公司的态度一直有些含糊,让我们这些当手下的该怎么面对山河公司。”
“你觉得山河公司用权利就能解决?”戴通冷笑了一声。
看了一眼会议室沉默不语的其他高管,戴通冷声道:“你们也是跟他一样的想法?”
“……”
戴通这句话说完之后,会议室中的众人都有些坐立不安。
谁也不知道戴通现在想的是什么。
多说多错,少说少错。
一时之间,倒还真没有人敢接戴通的话。
“呵呵……看来你们都是这样想的。”戴通坐在椅子上冷笑一声。
看着低着头的众人,戴通淡淡道:“实话告诉你们吧,山河公司比你们想的厉害。”
“人家王辰能从鸟不拉屎的小县城里面闯出来,手下有敢打敢杀的人,这就是人家的资本。你们这些人拍着胸口问问自己,你们能找两个陪着你拼杀的兄弟吗?”
“恐怕叫你亲爹跟你一起,你亲爹都会犹豫吧!”
看着候钊有些不服气的样子,戴通走到他面前,低头笑道:“你别不服气,你不能,人家王辰能!”
“你两个人都找不到,人家公司里面到处都是这样的人。”
“你别看山河公司表面上是一个正规的企业,但是本质上山河公司就是一个水浒传!”
“现在人家好好的想转型,你非要去刺挠一下人家,这不是逼人家将放下的刀又拿起来吗?”
“到时候给别人家惹火了,王辰远走国外,留下来几个兄弟天天在你家门口盯着你,候钊你怕不怕?”
“戴总,我们是做生意的,不是上战场的!”
工程副总语气有些恐慌道:“现在都是什么社会了,我们的目的是赚钱,又不是比的杀人。”
“我们有权利这方面的优势,为什么不利用起来,非要拿我们的劣势跟人家的优势比?”
“权利就叫优势?”戴通坐在椅子上,看着工程副总有些慌张的样子,好笑道:“王辰就真没有关系?”
“前两天我跟他去伏云山旅游,你们知道我们夜里在哪里住的吗?”
“哪里?”
“干部疗养院。”
看着脸色苍白的工程副总,戴通好笑道:“现在你们还觉得他没有关系?”
“我都弄不到那邀请卷,王辰却能弄到,这说明了什么?”
“……”众人沉默不语。
“而且还有一件事情,候钊你忘了。”
“?”候钊抬头疑惑道。
“我戴通是这个公司的董事长,而你只是一个我提拔上来的工程副总。”
“是谁给你勇气,在会议室里面质疑你的老板?”
看着戴通脸上的冷漠,工程副总后备有些发凉。
推开椅子,工程副总站了起来,支支吾吾道:“戴总,我没有别的想法,我的意见全程都是为公司考虑。”
“大小王你都分不清,你是在为谁考虑?”
戴通冷笑道:“我看你是在为你的股份考虑吧!”
“老子的公司,老子说什么都是什么。什么时候轮到你这个角色,给我指手画脚?”
“我…我……”
“我什么我,出去!”戴通冷声道。
站起来的工程副总,看着戴通脸上冷漠的表情,张了张嘴不知道该说什么。
等工程副总走了之后,会议室里面一片死寂,其他高管此刻恨不得将头埋进桌子里。
没有在乎其他人怎么想,戴通在会议室里点上一支香烟,吐出一口烟气后,语气沙哑道:“候钊因为工作严重失误,造成公司的重要计划出错,自愿辞职。”
“作为公司元老级的高管,公司自然不会亏待他。人力经理,你们那边给他付36个月的薪资,同时让他签一份竞业协议。”
“一份体面的工作得之不易,大家又都是职场精英,希望一些不该说的东西,不要从这个会议室里流露出去。”
“通达公司现在跟山河公司是战略合伙关系,我不希望今天的消息传到山河公司后,引起一些不必要的误会。”
“散会!”
“……”
等会议室只剩下戴通一个人后。
看着投影仪上面投放的地铁站,尤其是紫金山地铁站后,戴通犹豫了一会后,拿起了手机拨了过去。
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“行,晚上七点,我在裕达国贸等你。”王辰笑着挂断电话。
看着对面沙发上探寻过来的目光,王辰笑道:“呵呵,第二个人打电话过来了。”
地铁站公布之后,有喜自有悲。
相比第一个打电话过来,兴奋的电话都快吼烂的罗硕。
第二个来电的戴通,语气则就低沉许多。
“公司这段时间好不容易低调一些。今天这个地铁线已公布,恐怕又要暴露在聚光灯下了。”沙发上的邰志义苦笑道。
“该低调的时候低调,不该低调的时候,也没有必要故意低调。”王辰笑道:“相比山河公司,龙腾集团恐怕会更加吸引视线。”
“那倒是。”邰志义笑道。
罗硕买下来的那两块地皮可是距离紫金山地铁站都不远,而且龙腾集团的名声又这么大,恐怕麻烦比山河公司还多。
想了想,邰志义建议道:“辰哥,两块地皮的事情您还是考虑一下吧。”
“说说你的看法。”王辰眯了眯眼睛。
“第一,人手不够。第二,资金不多了。第三,利润太高了。”邰志义说道:“人才这东西还好说,真要不计成本在市场上招人,挖人,也能勉强凑够两个项目的人。”
“但是我们公司现在钱不多了,两块楼盘建造加上打点,加上营销,最少,最少也要好几亿。”
“以现在沙场现在的利润率来说,根本满足不了我们同时开发两块楼盘。”
“第三点呢?”王辰淡淡道。
“本来今年房价就上涨,两块低价买来的地皮,光是卖出去就是七八倍的利润。”邰志义摸了摸鼻子,苦笑道:“要是我们自己垫资盖楼盘,最后去掉买地的钱,纯利润至少也是十五倍左右。”
“一个多亿变成十几亿,要说没有其他势力的人眼红,那是根本不可能的事情。”邰志义看着王辰,沉声道:“辰哥利益动人心,不得不防。”
“士别三日,当刮目相待啊。”
抽出一根烟扔给邰志义后,王辰笑道:“从清河第一天跑船开始,你倒是成长最大的一个。”
将烟叼在嘴里,邰志义挠了挠头,道:“我倒是觉得高林成长的最快。”
“他跟你的路子不一样。”
提到高林,王辰叹了一口气,“他走的越来越远,越来越深,时间长了,就不好走出来了。”
听到这话,邰志义脸色有些沉重,高林负责的什么,他自然心里清楚。
犹豫了一下,邰志义说道:“辰哥,要不要我跟高林换一下,让他管工程,我去管那方面的事情?”
“这种东西是说换就能换的?”
王辰无语道:“你八面玲珑,又不要脸,擅长打交道,所以当初才会让你去管工程。”
“高林半天不说一句话,整天冷着一个脸,你让他去管现场,他怎么管?”
“那怎么办……”邰志义挠了挠头。
抽了口烟后,王辰想道:“最多一年,公司就会转变成正规公司,那些烂事也就少了。”
“这几天准备准备,从跟孙永元合作工程中抽调人出来,那个地方当场练兵场就行。”
“中。”邰志义点了点头。
“额……辰哥,我觉得设计院对咋们补充挺大的。”邰志义犹豫了一下,说道:“总是给这样找人,不是个事,咋们公司不能总被人拖住脚。”
“设计院的事我自有想法。”
王辰将烟把按在烟灰缸上,起身道:“几个亿的资金,没几家企业能拿出来。而且设计院申请破产的流程很麻烦,一时半会弄不完。”
刚闲了一段时间,这段时间又要忙起来。
设计院的事情要盯着,两块地皮的事情也要处理,还有星辰公司那边的外卖项目也要动一动。
而且王辰还计划要不要在找一个现金奶牛项目出来。
要不然现在光凭一个沙场,是很难填满山河公司越来越大的规模。
更别说到了10年之后,绿大建新校区,绿城北方新规划的一块新区,南方的航空区,还有南北贯通的高铁铁路,都是很大的工程。
这些工程,山河公司要是进场吃饱,肯定要准备大量的资金。
这些都是迫切需要解决的问题。
看了一眼办公室里面的钟表后,王辰说道:“时间不早了,戴通一会约我吃饭,晚上估计是谈地皮的事情。”
“公司工程上面的事情,你盯紧一点,千万不要出现质量问题。”
“放心吧辰哥,一直在盯着呢。”邰志义起身道。
“嗯。”
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