第一百八十四章:不要多管闲事
建邺大厦顶层,一名国字脸的中年男子正在办公桌上批示着文件,听到传来敲门声后,语气不缓不慢道。
“进。”
中年男子抬起头,便看到一位打扮十分漂亮的女人走了进来后,脸色舒缓许多,
将手中的派克钢笔放下后,中年男子笑道:“今天太阳打西边出来了,能让你这么早来公司上班。”
“我哪天起来的不早?”漂亮女人翻了个白眼后,说道:“这几天熬夜加班分析地铁线的线路,可是让我脑细胞都死了多少。”
“不过老爸,还真让我找到几块有潜力的地块。”
“哪几块?”
中年男子从办公桌上起来,走到红木打造的中式会客厅中坐下,一脸笑意的看着漂亮女子,准备看看她会猜中哪几个地块。
“果庄,管城,火车站,隆子湖,东区这几个地块。”漂亮女人一脸严肃的分析道:“这几个地块都是现在绿城建筑行业私下热门讨论的地块,我找人研究了一下,不管是人员密度,还是这些地块的经济水平,还是交通的便利性,确实都有可能在地铁线上。”
中年男子笑了一声,说道:“呵呵,琳琳,你这几天连我们这些人私下里放出去的消息都开始分析了。”
“你们私下里放出去的消息?”漂亮女子愣住了。
“你以为消息是从哪里传出去的?”中年男子笑道:“果庄跟火车站是我让公司里面的高管传出去的。”
“东区是铭门老穆传出去的,隆子湖是正尚老汪传出去的,还有几个地块也是其他几个地产公司传出去的。”
“老爸,你们传这些消息干啥?”漂亮女人十分疑惑道:“别的不说,火车站的地铁是基本上百分百,这个消息我们自己内部消化不好吗?”
胡琳琳是真的想不明白,地铁其他的路线不一定能够猜中,但是火车站跟隆子湖的地铁基本是百分之百的事情。
知道消息不赶紧下手,为什么反而提前说出去?
“将水搅浑,省得那些人天天刺探这刺探那。”
中年男子笑眯眯道:“国外的做事风格跟国内差别很大的。人都不是孤身一人,都拖家带口的,难免有难做的时候。与其让公司里面的高管难办,还不如直接将几个半真半假的消息从他们口中传出去。”
“至于得到消息的一些人怎么看,那就要看他们敢不敢赌了。”
“不是,老爸你传假消息也不是这么传的啊!”胡琳琳无语道:“火车站肯定有地铁站的!”
“不管是帝都,还是魔都的地铁规划图,哪个地铁不途径火车站?”
“这些地块都不用分析师分析,稍微懂点行的从业人员都知道肯定会有火车站的地铁站。”
“你知道火车站有地铁站,我也知道有地铁站,铭门的老慕,正尚的老汪也知道,但是为什么我们的主要目标都不是火车站的地块呢?”中年男子胡宝林反问道:“当大家都知道这个消息的时候,这还是秘密吗?”
看着漂亮女人思索的样子,胡宝林提醒道:“公司的资金是有限的,我们这些人目的是用最少的钱,赚取最多的利润,这才叫赌地块。”
“火车站周围的地块开发的早,现在那附近已经没有几块闲置的地块。就算是还有地块,也是握在政/府的手中。”
“大家都知道火车站肯定是地铁线,你拿一个亿去买注定只能增值到一亿五的地块,这拍卖的过程还要跟绿城所有建筑商竞争,这是不划算的。”
“我们这些人赌的是还没有开发的地块,一旦地铁线公布,瞬间多出几倍,十倍的利润,之后要是自己开发楼盘的话,一来一回,轻易间赚取几十倍的利润。”
“最后只花了一个亿变成十几亿,二十几亿,这才叫赌。”
“总有赌输的时候。”胡琳琳反驳道:“我在国外一直接受的理念,就是只赚自己认知到的钱。绿城这么大,地铁站只有十几个,赌错的几率很大。”
“这点倒是没说错。”胡宝林淡淡道:“所以才需要风险对冲,公司里面一部分资金赌地块,一部分竞争火车站地块,才能够将风险降低到最小。”
“今天政/策大开,受到去年经济影响,大部分普通人发现钱放在银行里面,放在股市里面不保险,便将重心盯上了不动产。公司今年开了十几场会议,一度分析建筑业热潮将会持续几年。一直持续到政/策收紧,银行贷款收缩的情况下才会结束,所以哪怕是最后赌错了,凭借着一天一个变动的房价,也能将我们公司的投资风险压抑到最低。”
说完之后,胡宝林看着胡琳琳思索的样子,笑道:“你刚从国外回来,不要急于表现,先将国内的规则弄明白,才能游刃有余的掌权。”
“要不然光凭你那些洋玩意,在国内是走不通的。”
点了点头,胡琳琳也不反驳,这两个月在公司里面做事确实受到处处制衡。
不是来自上下级打压的问题,而是她在国外一直惯用的套路在国内一都不好使,显得十分的棘手。
想了想,胡琳琳想起找到听到的事情,朝着胡宝林问道:“老爸,刚才听个朋友说,穆志远跟戴通斗了起来,今天早上在中龙搅拌站那边血拼。”
“据说有上百号人混战,国内的行业是都这么乱,还是这只是特例?”
她今天听到这个消息的时候觉得有些不可思议。
国外的房地产行业虽然乱,甚至动铁的消息时不时的传出去,但是真正上百号人血拼的传闻,胡琳琳在国外这么多年,还从来没有听说过。
听到女儿这话,胡宝林沉默了一会后,道:“老穆跟戴宏才的事情,你不要插手,他们之间的事情比较复杂,可能还涉及到其他人。”
“谁?”胡琳琳疑惑道。
“康/省的孙子康于下地方任职去了。”胡宝林垂眉低声道:“那个山河公司的王辰跟康于在一个地方……”
“具体有没有关系不好说,但是两方跟我们没有利益冲突,你就不要多管闲事。”
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“进。”
中年男子抬起头,便看到一位打扮十分漂亮的女人走了进来后,脸色舒缓许多,
将手中的派克钢笔放下后,中年男子笑道:“今天太阳打西边出来了,能让你这么早来公司上班。”
“我哪天起来的不早?”漂亮女人翻了个白眼后,说道:“这几天熬夜加班分析地铁线的线路,可是让我脑细胞都死了多少。”
“不过老爸,还真让我找到几块有潜力的地块。”
“哪几块?”
中年男子从办公桌上起来,走到红木打造的中式会客厅中坐下,一脸笑意的看着漂亮女子,准备看看她会猜中哪几个地块。
“果庄,管城,火车站,隆子湖,东区这几个地块。”漂亮女人一脸严肃的分析道:“这几个地块都是现在绿城建筑行业私下热门讨论的地块,我找人研究了一下,不管是人员密度,还是这些地块的经济水平,还是交通的便利性,确实都有可能在地铁线上。”
中年男子笑了一声,说道:“呵呵,琳琳,你这几天连我们这些人私下里放出去的消息都开始分析了。”
“你们私下里放出去的消息?”漂亮女子愣住了。
“你以为消息是从哪里传出去的?”中年男子笑道:“果庄跟火车站是我让公司里面的高管传出去的。”
“东区是铭门老穆传出去的,隆子湖是正尚老汪传出去的,还有几个地块也是其他几个地产公司传出去的。”
“老爸,你们传这些消息干啥?”漂亮女人十分疑惑道:“别的不说,火车站的地铁是基本上百分百,这个消息我们自己内部消化不好吗?”
胡琳琳是真的想不明白,地铁其他的路线不一定能够猜中,但是火车站跟隆子湖的地铁基本是百分之百的事情。
知道消息不赶紧下手,为什么反而提前说出去?
“将水搅浑,省得那些人天天刺探这刺探那。”
中年男子笑眯眯道:“国外的做事风格跟国内差别很大的。人都不是孤身一人,都拖家带口的,难免有难做的时候。与其让公司里面的高管难办,还不如直接将几个半真半假的消息从他们口中传出去。”
“至于得到消息的一些人怎么看,那就要看他们敢不敢赌了。”
“不是,老爸你传假消息也不是这么传的啊!”胡琳琳无语道:“火车站肯定有地铁站的!”
“不管是帝都,还是魔都的地铁规划图,哪个地铁不途径火车站?”
“这些地块都不用分析师分析,稍微懂点行的从业人员都知道肯定会有火车站的地铁站。”
“你知道火车站有地铁站,我也知道有地铁站,铭门的老慕,正尚的老汪也知道,但是为什么我们的主要目标都不是火车站的地块呢?”中年男子胡宝林反问道:“当大家都知道这个消息的时候,这还是秘密吗?”
看着漂亮女人思索的样子,胡宝林提醒道:“公司的资金是有限的,我们这些人目的是用最少的钱,赚取最多的利润,这才叫赌地块。”
“火车站周围的地块开发的早,现在那附近已经没有几块闲置的地块。就算是还有地块,也是握在政/府的手中。”
“大家都知道火车站肯定是地铁线,你拿一个亿去买注定只能增值到一亿五的地块,这拍卖的过程还要跟绿城所有建筑商竞争,这是不划算的。”
“我们这些人赌的是还没有开发的地块,一旦地铁线公布,瞬间多出几倍,十倍的利润,之后要是自己开发楼盘的话,一来一回,轻易间赚取几十倍的利润。”
“最后只花了一个亿变成十几亿,二十几亿,这才叫赌。”
“总有赌输的时候。”胡琳琳反驳道:“我在国外一直接受的理念,就是只赚自己认知到的钱。绿城这么大,地铁站只有十几个,赌错的几率很大。”
“这点倒是没说错。”胡宝林淡淡道:“所以才需要风险对冲,公司里面一部分资金赌地块,一部分竞争火车站地块,才能够将风险降低到最小。”
“今天政/策大开,受到去年经济影响,大部分普通人发现钱放在银行里面,放在股市里面不保险,便将重心盯上了不动产。公司今年开了十几场会议,一度分析建筑业热潮将会持续几年。一直持续到政/策收紧,银行贷款收缩的情况下才会结束,所以哪怕是最后赌错了,凭借着一天一个变动的房价,也能将我们公司的投资风险压抑到最低。”
说完之后,胡宝林看着胡琳琳思索的样子,笑道:“你刚从国外回来,不要急于表现,先将国内的规则弄明白,才能游刃有余的掌权。”
“要不然光凭你那些洋玩意,在国内是走不通的。”
点了点头,胡琳琳也不反驳,这两个月在公司里面做事确实受到处处制衡。
不是来自上下级打压的问题,而是她在国外一直惯用的套路在国内一都不好使,显得十分的棘手。
想了想,胡琳琳想起找到听到的事情,朝着胡宝林问道:“老爸,刚才听个朋友说,穆志远跟戴通斗了起来,今天早上在中龙搅拌站那边血拼。”
“据说有上百号人混战,国内的行业是都这么乱,还是这只是特例?”
她今天听到这个消息的时候觉得有些不可思议。
国外的房地产行业虽然乱,甚至动铁的消息时不时的传出去,但是真正上百号人血拼的传闻,胡琳琳在国外这么多年,还从来没有听说过。
听到女儿这话,胡宝林沉默了一会后,道:“老穆跟戴宏才的事情,你不要插手,他们之间的事情比较复杂,可能还涉及到其他人。”
“谁?”胡琳琳疑惑道。
“康/省的孙子康于下地方任职去了。”胡宝林垂眉低声道:“那个山河公司的王辰跟康于在一个地方……”
“具体有没有关系不好说,但是两方跟我们没有利益冲突,你就不要多管闲事。”
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